经过以下投资入股人友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠、风险共担的原则基础上，本着弘扬普洱茶文化，发展普洱茶产业，共同致富和为社会、国家多做贡献的原则，投资入股创办“普洱同昌顺茶业(厂)”。

现根据等法规签定以下协议:一、投资人个人信息和投资金额1、姓名:________身份证号:________住址:________邮编:________电话:________账号:________电子邮件:________入股金额:________￥(大写):________2、姓名:________身份证号:________住址:________邮编:________电话:________账号:________电子邮件:________入股金额:________￥(大写):________3、姓名:________身份证号:________住址:________邮编:________电话:________账号:________电子邮件:________入股金额:________￥(大写):________4、姓名:________身份证号:________住址:________邮编:________电话:________账号:________电子邮件:________入股金额:________￥(大写):________5、姓名:________身份证号:________住址:________邮编:________电话:________账号:________电子邮件:________入股金额:________￥(大写):________二、普洱同昌顺茶业(厂)企业宗旨和质量方针1、企业宗旨为:一切为了顾客，一切为了市场。

2、企业质量方针:永远做更好!

3、企业质量目标:顾客和市场的要求就是我们的质量目标；

投资合作协议书范本;

三、合同期限自年月日至年月日?

如各方对合作满意，可于本合同到期前三个月，协商继续合作事宜！

否则，按退股条款处理。

经协商，各方同意继续合作时，必须另行签定合作协议，另行签定协议时本协议自动失效。

四、合作方式和内容1、股份为10000元(人民币)/股！

股比为:姓名，股数股，股比%？

姓名，股数股，股比%；

姓名，股比%！

2、各股东入股资金共计￥元(大写):，于年月日之前由银行验资后统一存入企业帐户？

开户银行为，账号为。

股东入股的股份在本协议书有效期限内不得以任何理由退股？

有效期满后如果企业继续存在，出现退股的，必须经过召开董事会并有三分之二以上的股东表决通过。

本企业的股份转让必须依法进行并由董事会通过三分之二以上股东表决通过。

本协议书所称的董事即为股东，以下同!

企业发展过程中如果向社会和本企业普通职员中小企业融资招股，董事会董事成员和监事会成员按相关法规确定?

3、企业经营的内容为各种普洱茶的收购、加工、销售、服务和普洱茶文化信息的收集、整理、传播。

企业以茶叶初制所为起步阶段，力争在一年之内向有限公司过度，真正实现现代企业制度的管理模式!

4、本企业的股东即为董事会成员，企业由各股东共同组成董事会，由股份比例较大并综合考虑管理能力强的股东担任董事长。

董事长为企业负责人(法人)，负责组织企业经营战略的制定，领导董事会做出正确的经营决策;

由董事长召开第一次董事会，在股东中推选一名作风正、人品好、有经验，管理能力强的董事任总经理，负责执行董事会的决策和进行企业日常经营管理。

有必要时总经理可以通过董事会进行外聘，必要时董事会聘任若干名副总经理协助总经理工作!

董事会有权通过三分之二以上的董事同意罢免企业任何不称职的企业管理人员和一般职员。

5、第一次董事会的任务是制定企业章程，并根据章程制定企业管理和生产操作规程，各项规章制度和年度计划，经过股东协商通过。

董事会委托的企业经营者严格按规章制度进行企业管理;

6、总经理生产经营中超过￥元(人民币)的重大决策必须由各股东协商确定，总经理不能擅自做主，否则发生的损失由总经理承担；

7、企业原则上每年召开一次董事会，时间定于每年十二月的下旬，具体时间协商确定!

除负责人外的股东不在企业上班时如果有重大决策，可通过电话协商，电话协商不了的，临时召集各股东进行协商!

8、企业的决策层为董事会，决策原则为:周密考虑，集思广益，平等协商，达成共识，维护企业和股东利益。

决策要形成书面文件，企业总经理要严格执行已经形成书面文件的决策。

9、本企业从成立开始就必须参照现代企业制度，以质量管理八项原则(以顾客为关注焦点？

领导作用？

全员参与！

过程方法。

管理的系统方法。

持续改进;

基于事实的决策方法。

与供方互利的关系)为原则，完善各项管理制度。

10、企业股东要及时进行市场预测和评估，作出正确的决策，抵御市场风险。

11、企业股东在企业正式成立后讨论决定企业的岗位制度作为工资分配的依据。

五、企业人事和分配办法1、本企业要严防家族化，招聘员工和选择供货商、经销商等必须以能力和实力为准？

2、企业招聘员工由总经理管辖下的人事部门按照岗位需要，通过考核、评估选择，报企业董事会讨论通过。

3、总经理工资为_____元/月，董事为______元/月，由总经理每月定期打入各董事账号；

一般员工的工资由总经理按岗位初定，经董事会讨论决定!

工资由总经理指定财务人员每月定时发放或打入员工工资卡；

企业净利润在年终结算完成后扣除____%的企业发展基金后由股东按股份进行分红。

4、企业对有贡献的员工和供货商实行奖励，具体奖励办法由企业根据实际制定。

六、股东的权利和义务1、股东通过董事会有决策权和分配权、资金使用权!

2、股东是公司发展的主体，因此，收集与企业发展相关的信息，搞好与地方和政府主管部门之间的关系，主动和销售商和供货商沟通，高瞻远瞩，进行市场推广，发展大量的客户和弘扬普洱茶文化是每个股东义不容辞的责任和义务;

企业将根据发展的实际和为企业所带来的经济效益对有贡献者根据定单金额进行奖励，奖励金额为合同定单金额的%。

七、保密条款1、本协议书除各股东外，对任何个人都实行保密，请各股东妥善保存;

2、各股东要对企业的知识商业机密进行严格保密，并制定具体的保密措施和制度。

八、违约处理股东如果违反本合同的任何条款，其他股东在此后任何时间可以向违约者提出书面通知，违约者应在15日内给予书面答复并采取补救措施，如果该通知发出15日内违约方不予答复或没有补救措施，非违约方可以终止本合同的执行，并依法要求损害赔偿。

投资入股合作协议书九、争议处理1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决!

2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁;

3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其他部分应继续执行？

十、条款的完整性各股东均承认，已阅读过本合同，并同意:本合同为各方关于投资合作事宜的所有合同和约定的全部记载，并已取代以前所有的口头的或书面的约定、意向书与建议。

未经全体股东书面修订，不得对本合同加以变更。

合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力。

十一、协议(合同)的修改合同在履行过程中。

如果有股东认为需要修改，需向另外的股东提出书面的修改建议和理由，所有股东协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。

协商修订的协议条款与本协议具有同等法律效力？

如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。

十二、不可抗力1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的股东应尽快将不可抗力事故的情况通知另外的股东!

并尽快将有关x出具的证明文件提交其他股东进行确认。

2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题？

3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的股东不负法律责任。

十三、企业发展条款1、企业董事会和各个股东必须下定决心为企业的发展做出的努力，注意借鉴中外企业发展的先进经验，不断学习，更新观念，持续改进管理中的不足和问题，使企业蒸蒸日上，做成普洱茶生产和销售、茶文化传播的“百年老店”?

2、若遇到不可抗力导致企业破产，董事会和各股东要竭尽全力，团结协作，尽量挽回损失，维护股东的利益！

3、我们各股东共同宣誓:为了同昌顺茶业的明天，我们将紧密团结，竭尽全力。

我们已经看到，不远的将来，在云南茶叶市场、中国茶叶市场，乃至世界茶叶市场上，同昌顺的品牌一定有一席之地。

十四、标题本合同各条标题仅具有提示和注意的作用，不作扩大的解释！

对于合同内容的一切解释均以标题下的正文为依据。

十五、生效本合同自各股东签字盖章之日起生效！

本合同1式份，股东各执1份，具有相同的法律效力。

股东签字和手印:________年____月____日________年____月____日________年____月____日甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目(综合性商住小区)，并于年月日签订意向书一份；

现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发!

甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于！

第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费！

第三条付款时间及条件本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币!

甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%!

在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%。

其余款项在本合同签订后二年内付清。

如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定?

按本协议第二条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。

第四条甲方的责任按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权?

负责为乙方建设项目办妥立项批复;

负责为乙方办理土地使用权证。

负责为乙方办理建设用地许可证;

负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作?

负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标?

协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。

甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。

第五条乙方责任按时支付本合同第三条规定的价款！

按照合同规定的时间完成项目的开发!

第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张！

乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批!

第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设；

如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金?

第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。

第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。

对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取！

第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。

第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设！

第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性!

第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。

甲方：乙方：代表：                                    代表：。